Как вести себя с УК?
Если в заливе виновата управляющая компания, то может произойти следующее:
- УК занизит сумму ущерба и попытается заплатить меньше;
- УК откажется возмещать ущерб;
- УК вовсе не признает вину.
Давайте разберемся, что делать в каждом из случаев.
Если УК не признает вину, что случается довольно редко, можно заказать независимую экспертизу для установления причин затопления. Если исследование докажет, что квартиру затопило из-за повреждений в крыше или межстенных коммуникациях, то можно взыскивать деньги с УК.
Если УК хочет заплатить совсем мало, то нужно заказывать оценку ущерба от залива квартиры. Получить документальное подтверждение того, что УК нарушает право пострадавшей квартиры на полное возмещение ущерба. И написать в компанию претензию. Если не выйдет договориться миром – идти в суд.
Самый популярный случай – УК признает свою вину, ремонтирует коммуникации в доме, но ущерб квартиры возмещать отказывается. Часто может быть так, что управляющая компания не имеет нужной статьи расходов, поэтому возмещение возможно только по судебному решению. Или же УК хочет сэкономить и затягивает ремонт. Путь решения – сначала оценка ущерба, затем претензия, затем судебное разбирательство.
От чего зависит стоимость компенсации?
Есть несколько факторов, которые влияют на итоговую сумму денежной компенсации, которую должен получить пострадавший в заливе помещения.
- Размер поврежденного помещения;
- Количество помещений с ущербом;
- Стоимость ремонта, материалов и их доставки;
- Цена поврежденного имущества – мебель, техника.
Чтобы оценить ущерб по имуществу, эксперту нужно передать чеки и договора купли-продажи – в ином случае оценка будет производиться по среднерыночной стоимости. Если нет бумажных экземпляров, подойдут электронные копии.
Хонест поможет
Любая из указанных выше ситуаций решаема. Нужно лишь грамотно провести экспертное заключение, исполнить все требования закона и претензионный порядок. Сначала пытаемся решить дело миром с помощью досудебной претензии. Затем обращаемся в суд.
Если необходима помощь – юристы Хонеста в СПб готовы поддержать вас на любом этапе разбирательства. Опыт показывает, что проблема с занижением суммы компенсации за ущерб решается уже на этапе грамотно составленной досудебной претензии.
Обращайтесь в организацию с репутацией и большим опытом на рынке оценки помещений после залива. В нашем бюро проводятся десятки экспертиз в месяц. Все заключения принимаются в судах любой инстанции и в любых госорганах.
Звоните в Хонест – мы проведем грамотную оценку повреждений и выдадим экспертное заключение государственного образца. Первая консультация бесплатно.
